测绘通报 ›› 2017, Vol. 0 ›› Issue (10): 79-83.doi: 10.13474/j.cnki.11-2246.2017.0320

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共有建筑面积分摊的城市综合体功能区划分方法

赵海云1, 张馨元1, 吴彬1, 余哲2   

  1. 1. 江西师范大学城市建设学院, 江西 南昌 330022;
    2. 南昌市房屋产权交易管理处, 江西 南昌 330009
  • 收稿日期:2017-04-24 修回日期:2017-06-14 出版日期:2017-10-25 发布日期:2017-11-07
  • 作者简介:赵海云(1960-),男,博士,教授,主要研究方向为房地产信息技术。E-mail:363089166@qq.com
  • 基金资助:
    江西省教育厅重点科技项目(GJJ150298);江西师范大学博士基金(5810)

Method of City Complex Function Area Division Based on Apportion of Shared Construction Area

ZHAO Haiyun1, ZHANG Xinyuan1, WU Bin1, YU Zhe2   

  1. 1. The College of City Construction at Jiangxi Normal University, Nanchang 330022, China;
    2. Nanchang Housing Property Management Office, Nanchang 330009, China
  • Received:2017-04-24 Revised:2017-06-14 Online:2017-10-25 Published:2017-11-07

摘要: 功能区划分直接影响分摊结果,进而影响房产面积的真实性和可靠性。建筑空间或综合体的结构、服务功能、使用对象交织错落,增加了功能区划分的复杂性。本文对一个城市综合体进行了案例分析,提出了共有面积中功能区服务范围为主、用途为辅的划分方法。

关键词: 共有建筑面积, 城市综合体, 功能区划分, 案例分析

Abstract: Division of functional area directly affects the results of the allocation which results in the authenticity and reliability of the real estate area. Construction space or the striction, service function, and using objecte of the synthesis increases the complexity of the functional area division. This study puts forth a devision method that puts functional area around and then adds usage by analysing cases of city complex.

Key words: shared construction area, city complex, functional area division, case analysis

中图分类号: